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Reichenschwand: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in absolut ruhiger Wohnlage

298.000,00 € - 91244 Reichenschwand - Häuser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210251
Objektart Häuser
Lage 91244 Reichenschwand
Zimmer 3
Kaufpreis 298.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Terrassen 1
Preis pro m² 2.462,81 €
Balkone 1
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 121 m²
Grundstücksfläche 199 m²
Zimmer 3
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse F
Wesentl. Energieträger Gas
Energiekennwert 182 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.10.2028
Baujahr 1975

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1975, Energieträger: Erdgas E, <br>Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 182,0 kWh(m²-a) <br> <br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise erbaut und seither laufend renoviert. Die Gaszentralheizung wurde 1992 erneuert. 2007 wurden hochwertige braune Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, 2009 wurde das Badezimmer mit bodengleicher Dusche komplett neu gestaltet. 2013 wurden die Heizkörper erneuert, 2018 der Terrassenbelag .<br><br>Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:<br><br>Erdgeschoss:<br><br>Linkerhand vom Eingang und Windfang/Garderobe befindet sich das Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Eßbereich mit Ausgang zum Garten. Garten und Terrasse orientieren sich nach Westen mit schönem Blick durch die benachbarten Häuser. Die große Terrasse hat eine elektrisch betriebene Markise. <br>Vom Eßbereich gelangt man in die Küche.<br><br>Obergeschoss:<br><br>Hier befinden sich 3 Zimmer, das Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrank. Das moderne Badezimmer hat ein Fenster und eine begehbare Dusche. <br><br>Dachgeschoss:<br><br>Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet ein geräumiges Dachstudio mit Dachschrägen und Holzverkleidung sowie einen kleinen Abstellraum.<br><br>Untergeschoss:<br><br>Hier befinden sich 3 Kellerräume mit der Heizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.<br><br>Im Garagenhof etwa 20 m vom Haus entfernt befindet sich die Garage, davor ist Platz für ein weiteres Auto.Seitlich der Garage gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder etc. Die Garage hat ein neuwertiges elektrisch betriebenes Rolltor.<br><br>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!<br>