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Hartmannshof: Saniertes Zweifamilienhaus mit Scheune, Carport und Hof mit vielen Möglichkeiten für Handwerker, Bastler und Familien!

339.000,00 € - 91224 Pommelsbrunn - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210168
Objektart Einfamilienhaus
Lage 91224 Pommelsbrunn
Zimmer 6
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 1.852,46 €
Terrassen 1
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Wohnfläche 183 m²
Grundstücksfläche 370 m²
Zimmer 6
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentl. Energieträger Öl
Energieausweis gültig bis 23.06.2019
Baujahr 1900
Energiekennwert 108,2 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1900, Energieträger: Heizöl EL,<br>Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf:&nbsp; 108,2 kWh(m²-a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Im Ortszentrum von Hartmannshof und dennoch ruhig gelegen! Komplett saniertes großzügiges Zweifamilienhaus mit Scheune, Carport, zwei Einbauküchen und vielem mehr!<br><br>Das 1900 massiv erbaute Haus wurde im Jahre 1961 umgebaut und erst kürzlich komplett saniert. Es verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 183 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.<br><br>Die Grundstücksfläche beträgt ca. 370 m². Eine sehr schöne Scheune, die als Garage und Werkstatt dient, sowie ein Carport mit Grube, Strom und Licht befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.<br><br>Die ca. 62,8 m² große Erdgeschosswohnung hat zwei Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche, ein separates WC ist zum Ausbau vorbereitet. Die gesamte Wohnung ist mit neuwertigen Laminatböden ausgelegt.<br>Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Kellerraum und der Heizraum sowie ein Außenaufgang in den Hofbereich.<br><br>Die Hauptwohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss. Die Haustüre befindet sich auf der Hausrückseite. Von hier aus gelangt man in den Flur mit den Treppen nach oben und auch nach unten in die Erdgeschosswohnung. Im Obergeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das geschmackvolle Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und ein kleines Esszimmer. Bodenbeläge sind teils Fliesen, teils Parkett.<br>Im Dach gibt es drei ausgebaute Zimmer mit Dachschrägen, ausgelegt sind sie mit Laminat.<br><br>Zwischen Haus und Scheune gibt es eine großzügige gepflasterte Terrasse.<br><br>Das Anwesen wird mit einer ca. 9 Jahre alten Ölzentralheizung beheizt. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Kaminofen zum Heizen mit Holz.<br><br>U.a. wurden folgende Sanierungen durchgeführt:<br><br> Dach und alle Verblechungen neu<br><br> neue 3-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollläden<br><br> neue Fassade mit Dämmung<br><br> neue Bäder und Bodenbeläge<br><br>Machen Sie sich selbst ein umfassendes Bild von diesem besonderen Haus und nutzen Sie vorab unsere virtuelle 360°-Besichtigung.<br><br>https://app.immoviewer.com/portal/tour/1205099<br><br><br><br>