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*** Neubau-EFH (ca. 125 m² Wohnfläche flexibel von 4-6 Zimmer gestaltbar) auf ca. 379 m² Grundstück und angrenzenden ca. 1.196 m² Grünland als Spielwiese in Altdorf-Rasch ***

495.000,00 € - 90518 Altdorf b.Nürnberg - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209744
Objektart Einfamilienhaus
Lage 90518 Altdorf b.Nürnberg
Zimmer 4
Kaufpreis 495.000,00 €

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.960,00 €
Bundesland Bayern
Wohnfläche 125 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche 379 m²
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.07.2026
Baujahr 2018
Energiekennwert 47,8 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2016, Energieträger: Erdgas, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf:&nbsp;47,8 kWh/(m².a) <br>[Vorabzug Energiedaten; endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt] <br><br><br>Die ansprechenden Einfamilienhäuser werden in solider Massivbauweise errichtet und bieten mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz, verteilt auf 4 bis 5 praktisch geschnittene Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Die Häuser werden mit Keller erstellt. <br><br>Der Grundriss ist sehr durchdacht konzipiert und schafft modernes, den heutigen Ansprüchen gerecht werdendes Wohnen in grüner und trotzdem zentraler Umgebung.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen, hellen Wohnbereich mit einem separaten Essplatzbereich (nach Wunsch aufteilbar im Wohnbereich in ein zusätzliches separates Zimmer) und einer halboffen zum Essplatz orientierten Küche der großzügige Eingangsbereich, ein weiteres Zimmer (Arbeits-/Gästezimmer) sowie ein Gäste-WC.<br><br>Zusammen mit den angenehm großen Schlafräumen im Obergeschoss und einem sehr ansprechend konzipierten Badezimmer bieten die Häuser ein modernes Wohnambiente (siehe Grundrisse) und darüber hinaus noch ein überaus ansprechendes Äußeres (siehe Animationen/Visualisierungen).<br>Eine Vollunterkellerung schafft im Haus den erforderlichen Stauraum.<br><br>Es wird auf dem Grundstück die Vorbereitung (Mineralbetonschüttung) für eine Terrasse<br>und eine Garage getroffen.<br><br>Einige Punkte aus der ausführlichen Baubeschreibung vorweg:<br><br> Wärmedämmendes Ytong-Mauerwerk<br> Hochwertige Luft-Wärme-Pumpe als Heizung<br> Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung<br> 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Rollläden<br> Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne uvm.<br> Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung<br> Vollunterkellerung<br> ... und vieles mehr!<br><br>Fordern Sie gerne noch weitere detaillierte Unterlagen samt Baubeschreibung an!<br><br>Besonderes Extra für Sie:<br><br>Hier greift das Rundum-Sorglos-Konzept von Town &amp; Country Haus für den Bauherren in Form von Bau-Finanz-Schutzbrief, Bau-Qualitäts-Schutzbrief und Bau-Service-Schutzbrief, welches unter anderem eine totale Planungs- und Finanzierungssicherheit vor dem Bau, für Qualität und Sicherheit während der Bauzeit inkl. Bauzeitgarantie und 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft sowie Schutz vor existenziellen Bedrohungen nach dem Bau mit Baugewährleistungsbürgschaft und 20-Jahre-Notfall-Hilfeplan beinhaltet.<br>Näheres hierzu im Detail gerne bei uns auf Anfrage.<br>

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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