Immobilienübersicht

Unser Immobilienangebot auf einen Blick

Feldmoching-Hasenbergl: Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit herrlicher Aussicht, KfZ-Stellplatz und Kellerabteil!

510.000,00 € - 80935 München - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210434
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 80935 München
Zimmer 4
Kaufpreis 510.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Wohnfläche 84,8 m²
Balkone 1
Bundesland Bayern
Zimmer 4
Stellplatzanzahl 1
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse D
Wesentl. Energieträger Öl
Energiekennwert 118 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 11.09.2028
Baujahr 1967

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1967, Energieträger: Heizöl EL, Art: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 118,00 kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br>Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,8 m² im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl ist das ideale Zu-hause für junge Paare und die kleine Familie: Urbane Wohnqualität in ruhiger, grüner Umgebung! <br><br>Sie betreten die gut geschnittene Etagenwohnung mit großer Diele im 3. Stock. Ihr Blick fällt zur Rechten durch das große Wohnzimmer sofort auf Bäume. Von der zentralen Diele gelangen Sie links in die Küche und geradeaus in den Flur. Rechts neben der Eingangstüre befindet sich das Gäste-WC. <br><br>Vom Flur aus geht es links ins Bad mit Badewanne und Fenster, dahinter ins Schlafzimmer. Nach rechts zum Balkon hin gibt es 2 kleinere Zimmer. Am Ende des Flurs befindet sich der Abstellraum. <br><br>Bis zum Abend fällt die Sonne in das ca. 20,5 m² große Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Das Schlafzimmer und die Küche gegenüber sind zur Ostseite ausgerichtet. <br>Fast 7 m² groß ist der Sonnenbalkon mit Markise zur grünen Westseite. Kein Verkehrslärm stört. Der Balkon ist für Nachbarn uneinsehbar: gut zum erholsamen Sonnen in der obersten Etage dieses Mehrparteienhauses. Hier lässt sichs leben und entspannen... <br><br>Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig. Das monatliche Wohngeld beträgt 323,00 EUR. <br><br>Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der mit verkauft wird. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche. <br><br>Das Haus ist in sehr gutem Zustand, Dach und Fassade wurden erst kürzlich renoviert. Die weißen Kunststofffenster wurden in 2007 eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2018 erneuert. <br><br>Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! <br>