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Gewerbeeinheit inmitten des historischen Marktplatzes von Altdorf

3.796,00 € - 90518 Altdorf b.Nürnberg -

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 3-10209790
Lage 90518 Altdorf b.Nürnberg
Zimmer 12
Miete 3.796,00 €

Weitere Angaben

Zimmer 12
Gesamtfläche 468,64 m²
Energie mit Warmwasser Ja
QmMiete 8,10 €
Bundesland Bayern
Nebenkosten 750,00 €
Stellplatzanzahl 2
Nutzfläche 468,64 m²
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Gas
Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 10.12.2027
Energiekennwert 127 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Erdgeschoss/Untergeschoss und 1. Obergeschoss, welche zusammen oder getrennt angemietet werden können. Das Objekt befindet sich inmitten des historischen Marktplatzes von Altdorf (Geschäftsstraße) und ist ab sofort bezugsfrei. Die Bürofläche verfügt neben derzeit zwölf Einzelbüros und Lagerräumen über drei Damen- und drei Herrensanitäreinrichtungen und drei Teeküchen und kann entweder en bloc bzw. in zwei Teilflächen angemietet werden. <br><br><br>Ausstattung:<br><br> Helle Büro-Etage mit flexibler Raumeinteilungsmöglichkeit, derzeit 12 Büroräume im Erdgeschoss zum Teil mit Glastrennwänden<br><br> Gaszentralheizung im Erdgeschoss als Fußbodenheizung, im Obergeschoss mit Heizkörper<br><br> Gesprosste Holzisolierglasfenster<br><br> Böden im Erdgeschoss mit Teppichboden (Objektware) in den Büros und Fliesen in den Fluren, Obergeschoss überwiegend mit Laminatböden<br><br> Drei separate Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren<br><br> Drei Teeküchenbereiche samt zwei vorhandenen Küchen (Ablöse ist Verhandlungsbasis)<br><br> abschließbare Lagerraummöglichkeiten im Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss<br><br> Bodentanks und Wandleisten für Strom- und Datenverarbeitungs-Verkabelung, teilweise Klimaanlage in den Erdgeschoss-Büros, Beleuchtung überwiegend vorhanden (teilweise auch gegen Ablöse in Verhandlungsbasis)<br><br> Zwei KFZ-Stellplätze im Innenhofbereich<br><br> Zentrale und gut frequentierte Geschäftslage in Altdorf inmitten guter Infrastruktur<br>&nbsp;

Ihr Kontakt - Matthias Bräunlein
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