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Frisch renoviertes Appartement in Schwaig - 4,5% Mietrendite möglich!

105.000,00 € - 90571 Schwaig b.Nürnberg - Sonstige Immobilie

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10209989
Objektart Sonstige Immobilie
Lage 90571 Schwaig b.Nürnberg
Zimmer 1
Kaufpreis 105.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkone 1
Energie mit Warmwasser Ja
Wohnfläche 42,64 m²
Zimmer 1
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger Öl
Energiekennwert 92 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 15.09.2018
Baujahr 1983

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1983, Energieträger: Heizöl, Art: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert:&nbsp;92 kWh/(m².a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br><br><br>Dieses frisch renovierte Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. <br><br>Über das Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang. Die Diele dient nicht nur als Entree und Garderobe sondern auch als Verbindungselement zwischen den einzelnen Räumen. <br>Das innenliegende Wannenbad befindet sich noch im Originalzustand.<br>Die kompakte Küche lässt sich zweckmäßig möblieren und einrichten. Die aktuelle Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.<br><br>Zentrum ist der große, offenen Wohn-, Ess- und Lebensraum. Die große Fensterfront lässt das Zimmer hell und freundlich erstrahlen und aufgrund seiner Dimensionen lassen sich z.B. mithilfe von Raumteilern wunderbar einzelne Bereiche schaffen. Hier ist Individualität und Kreativität gefragt. Absolutes Highlight ist der sonnige Balkon.<br><br>Bei einer Vermietung sollten sich ca. EUR 4.500,- Nettomiete p. a. erzielen lassen.<br>Daten aus der Nebenkostenabrechnung 2016:<br>Umlagefähige Nebenkosten: 950,08 EUR<br>Nicht umlagefähige Nebenkosten: 487,33EUR (davon EUR 103,- Rücklagenzuführung)<br><br>Rücklagenstand zum 31.12.2016: rund EUR 100.000,-<br>Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf!<br><br>