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Erstbezug in Plech: Schön gelegenes, top-ausgestattetes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Einbauküche!

459.000,00 € - 91287 Plech - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-10210327
Objektart Einfamilienhaus
Lage 91287 Plech
Zimmer 6
Kaufpreis 459.000,00 €
Provision für Käufer 4.76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 3.060,00 €
Terrassen 1
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Wohnfläche 150 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche 653 m²
Bundesland Bayern
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wertklasse A+
Wesentl. Energieträger Strom
Energieausweis gültig bis 10.11.2028
Baujahr 2018
Energiekennwert 21,1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 2018, Energieträger: Strom-Mix, Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 21,1 kWh(m²-a)<br><br>+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++<br><br>Das neu erbaute Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Plech ist ein Dennert ICON-Haus 4.01 mit außerordentlich guten Energiewerten. Es ist durchwegs mit modernen und sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.<br><br>Neben dem Haus befinden sich die beiden extralangen Garagen mit elektrischen Rolltoren und einer seitlichen Eingangstüre. Beheizt wird das Haus durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen.<br><br>Die modernen weißen Kunststofffenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und als Sicherheitsfenster mit abschließbaren Fenstergriffen, elektrischen Außenrollläden und Alu-Fensterbänken ausgeführt.<br><br>Das gesamte Erdgeschoss hat einen hochwertigen großformatigen&nbsp;anthrazitfarbenen Fliesenboden.<br><br>Das Haus verfügt über eine LAN-Verkabelung und Fernsehanschlüsse in allen Zimmern.<br><br>Es hat ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss und ist nicht unterkellert und ist wie folgt aufgeteilt:<br><br>Erdgeschoss:<br><br>Über die massive Sicherheitseingangstüre gelangt man in die Diele, von der aus die wunderschöne geradläufige Treppe mit Holzstufenbelag und indirekter Beleuchtung in das Obergeschoss führt. Linkerhand befindet sich das geschmackvolle Gäste-Bad mit Dusche, rechts geht es ins Büro/Gästezimmer. Geradeaus gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit der zeitlosen modernen weißen Einbauküche. Der gesamte Raum lässt sich über die Fußbodenheizung angenehm temperieren. Vom Wohnbereich aus gelangt man über 3 Fenstertürelemente in den Garten. Seitlich vom Küchenbereich befindet sich der Wirtschaftsraum, der neben der Heizungsanlage die Hauselektrik, Waschmaschinen- und Trockneranschluß sowie Raum für Regale etc. bietet.<br><br>Die neue Einbauküche ist mit Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle sowie großzügigen Stauräumen inkl. Apothekerschrank ausgestattet.<br><br>Im Wohnbereich gibt es einen Kaminstrang als Vorbereitung für den Einbau eines Kachel- oder Kaminofens.<br><br>Obergeschoss:<br><br>Hier befinden sich 4 Zimmer und das Badezimmer. Das helle moderne Bad hat ein Fenster und eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung. Handtuchheizkörper, Acrylbadewanne. Ein formschöner Waschtisch mit Spiegelschrank, Unterschränken und weiteren Schrankelementen runden das gelungene Gesamtbild ab.<br><br>Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet viel Stauraum.<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns bitte zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!<br>